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La surface habitable en loi Boutin

La loi dite Loi Boutin concerne l'immobilier locatif, et consiste à indiquer la surface habitable des logements loués vides et à usage d'habitation principale sur les contrats de bail.

Pour connaître cette surface, deux solutions : procéder soi-même en respectant les règles de calcul, ou faire appel à un diagnostiqueur certifié.

Dans tous les cas, le calcul de la surface habitable en loi Boutin tient compte  de la surface des planchers, de laquelle on a déduit celle des murs, des cloisons, des marches et cages d'escaliers, des embrasures de portes et fenêtres et des gaines.

En revanche, on ne prend pas en considération les surfaces des combles non aménagés, des terrasses, des garages, des caves et autres loggias, vérandas et balcons, de même que les surfaces d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre et les volumes comprenant au moins 80 % ou 60 % de surfaces vitrées (selon qu'il s'agit d'une maison individuelle ou d'un logement collectif).

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